短期出租的利与弊 

 

在共享经济刚刚兴起的时候,几乎没有人看好它,大多数人都观念保守,认为这是天方夜谭。而现在呢?共享经济给它的使用者带来了数不清的机会和资源,让无数人从白手起家,赚的盆满钵盈。例如Airbnb和其他短期出租运营方便是共享经济最早的受益者,也是最成功的例子。我们今天便是想要帮助你权衡短期出租的利与弊。在共享经济中,风险与机会共存,但是绝大多数人都能肯定的是,利远远大于弊,只要运营得当,你也便是下一个成功者。

第一个利处:

更多的收益。将您的房产进行短期出租最大的利处便是能够创造更多的收入了。没有人会拒接额外的收益吧。共享经济,何为共享,把你拥有的有偿分享给那些需要的人,各取所需,达成双赢。将您空置的房产分享给那些需要的旅客,他们得到了落脚之地,你得到了不菲的收益,何乐而不为?有人会说长期出租不也一样,但是和长期出租不同的是,短期出租对于主客双方来说都更加通融,便利,而且收益更加客观。同样是出租,为什么不将受益最大化呢?

当然,弊处也同样存在,在这个“共享”的过程中,您的房产就为许多陌生的人敞开了大门。但是相对来说您的房产和里面的所有物遇到破坏损坏,丢失被盗的几率少之又少,加上Airbnb提供的房东权益保护条款和保险,您大可无视这个“弊处”。

第二个利处:

通过短期出租,您的潜在客户可是世界各地的旅客,这是多么大的市场,多么大的需求量。不过,正因为无数人通过短期出租轻松赚钱是事实,也有一些专业的Airbnb租房管理,你所要面对的竞争力可不小。同样的只要运营得当,这个弊处可以轻松化解。

比如,您的房子位处黄金地段,拥有泳池,美景,漂亮后花园,WIFI,您的竞争对手可不一定有,当然您的竞争对手拥有的您也不一定能够提供。我们想说的是,每一个房子都有独特,吸引人的地方,而当市场那么大时,自会有各种需求的租客挑中您的房子,有的想要豪华,有的想要方便,有的想要便宜的价格。所谓萝卜青菜,各有所爱。您大可放心无论如何您都会得到某类租客的青睐。

Airbnb短租房的利与弊

作为房产投资者们新的“摇钱树”,短租房有很大的市场。

第三个利处:

共享经济的另一个独到之处便是它的传递性。与长期出租的一重不变不同的是,短期出租的传导性会逐渐为您带来更多更多的旅客。成功接待一个好旅客会为您带来好评和回头客,这个租客的亲朋好友会因为他的推荐而打算入住您的旅客,从而一传十,十传百,产生滚雪球效应。不过您所面对的是来至世界各地的游客,所以也是有可能遇上一些讨厌的旅客,随心所欲,把您的房子搞的脏乱,或是抽烟喝酒,将您的房子弄得乌烟瘴气。所以您需要准备好入住守则,包含相应条款与规定,例如不许抽烟,不许喧哗,不许宠物入内等等,保证无论如何您都有两全准备,不会吃亏。

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非常有用的文章
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