千万别犯这些新手错误

短期出租说起来简单做起来难。在刚刚起步的时候,事情往往容易超出您的预料和掌控。我们认为一下五个错误和盲区是万万需要躲避开来的。万事开头难,不过只要您不犯以下这些错误,避开这些雷区,相信您会慢慢走向成功。

  1. 不去竞争

一个非常普遍的新手错误就是缺少竞争意识。没错,通过类似Airbnb的短期出租您可以轻松 的赚取可观的收入。正是因为这种想法大多数新手都失去了竞争意识。您可别忘了,在消费人群庞大的同时,您的竞争对手可也不少。正是因为这种轻松的心态,您可能获得的收入比您预期的,有能力获得的要少许多。而因为没有太多租客带来人气和好评,您未来的收入更会下滑。

  1. 关图片什么事?

没有人预定您价格实惠又精巧美观的房屋?甚至没有人在Airbnb上浏览您的房源?那可能就是你图片的问题了。或许是照片不够美观、把您的房屋显得又小又简陋、没有把最好的一面展现出来、照片太少、缺少描述性等等都有可能导致这个问题。我们的调研表明,大多数租客筛选房源最先看到的就是房源的照片,如果您的照片存在问题,那么无论房屋实际有多好,也不会有租客知道。所以,您最好能够多在出租资料上花些时间,多拍些吸引眼球的好的照片,把您的房屋最好的一面展现出来。

修图前:在网上五个工作日 – 0个咨询

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修图後:在网上五个工作日 – 20个咨询

  1. 贫乏的房屋描述

在Airbnb上,即使是同一个区域每一个租客都有无数的选择。如果您对房屋的描述不够吸引人,那么很不幸,租客们都会去寻找下一家。千万别写一些贫乏无味的流水账,简简单单50个字就一概而过。您需要向在租客演说一般把您房屋的好处一一道来,但是也不需要太复杂,只求抓住要点,把最好的表现出来。

  1. 不与租客好好沟通

您是否有过在一些重要关头,对与答复的漫长等待,却又迟迟等不来,这种使人焦虑甚至是让人急躁的经历?没有人喜欢等。对租客不理不睬,不及时回复申请,不及时解答问题可是大忌。很多时候这种不理不睬会导致您获得租客的差评,甚至是预定的取消。对于那些潜在客户来说,及时回复他们的问题或则申请很重要,不然您可能会失去许多预定。所以你应该及时查看邮箱或是其他与租客的沟通平台。

  1. 不正确的信息

提供不正确的信息对于您的短租生意来说可不是好事。不时常更新您的空租时间表是其中之一,也是一个新手常犯的问题。当租客以为某段时间可以入住时,其实已经被人预订,你只能不停的拒绝他的预定申请,时间一长,您信誉会受到影响,同时您的租客会丢失一大半。除此之外,提供你没有的设施或是做不到的服务也是大忌。不仅会得到租客的差评,甚至你还会被退订,要求赔款。同时,如果您的房屋出现了问题,例如WIFI突然无法使用,或是没有热水,您也必须要告知您的旅客。

别犯这些Airbnb新手错误

这便是五个您需要躲避的新手错误,如果您想了解更多关于怎样成为更好的房东,你可以移步至这里

如果您需要任何关于Airbnb短租房管理的建议,包括房屋清洁,租房布置,日用品更换,管理租客预定等一系列与租房有关的服务,请不要犹豫来联系我们。我们是酷游考拉,专业的租房管家。

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