【Airbnb 房东手册】房源管理 | 您在出租资料上花够时间了吗

如果你打算将你的房产通过Airbnb出租,那么你最不能小觑的一点就是你的出租资料了。一个好的吸睛的出租资料能够为房东带来络绎不绝的租客,同样。即便你的房产再独具一格,再富丽堂皇,因为一个强差人意的出租资料都有可能落成门可罗雀的下场。因为这是租客了解,选择何处入住的唯一途径。所以怎样才能写好一个出彩的出租资料而又避免在上面花去太多时间呢?
首先你需要清算在出租资料上花去多少时间,这个时间不需要包括你最开始创建出租资料的时间。你只需要计算在后期管理出租资料的时间。古话说万事开头难,在你最开始写Airbnb的出租资料时是非常困难的。所以将这段时间计算下来的话只会打击做为房东新手的你。当然,如果你开始创建出租资料时花去的时间越多,就越能节省你后期管理的时间。同时,如果你想要在创建出租资料的时候节省时间和精力,大可以参考比较那些成功的Airbnb房东的出租资料。

出租资料管理

成功的Airbnb房东往往都会精心准备页面上的出租资料,让租客眼前一亮。

想知道大多数房东管理一个房源需要多少时间吗? 作为Airbnb 短租房管理专家,我们得到的数据是将近十个小时,其中有半数是花在管理出租资料上。

包括:
1) 2-3个小时调整出租资料的信息,照片,从而置顶出租资料,让更多租客看到这个房源
2) 1个小时调整租金价格,参考市场价格和季节性价格
3) 1-2个小时批准租客申请,回答租客的问题,与租客沟通交流,同时在社交网络上推送一些广告和市场营销。
4) 其次的时间才是用来清洁,更换日常用品等等。

出租资料管理

您在出租资料管理上花费的时间精力往往跟您收获的订单成正比。

把每项工作做到最好就是成功的要素。当然,这会花去您更多的时间和精力。如果你能够为自己规定好每个月在Airbnb上花多少时间然后用那些时间来调整,完善你的出租资料,你同样也可以成为一个成功的房东。确保你的资料拥有高清高质量照片,详细的房源介绍甚至是附近的景点,吃喝玩乐的去处。这样能够让你在后期管理节省大把时间。如果你为了节省时间,用手机随意拍一些照片,随意撰写房源介绍,那么多数旅客都会对你的出租资料不满,而导致他们转头离去。
总而言之,付出越多,收获越大,这样浅显的道理在做任何事情时都是一样的。