【Airbnb 房东手册】- 如何在淡季获得更多预定

如果你是一名Airbnb的房东,正在享受共享经济带来的利益和收益,那么你就需要考虑怎样把这个稳定的收益持续下去。你需要想想怎样能够获得稳定、不间断的租客流以及租金流,即使是在租房、旅游的淡季。每一个地方都有它自己的淡季,举个例子,对于海边城市来说,冬天也许就是它的淡季。那么怎样才能在一个地方的淡季时保证你的房源还能够有源源不断的租客呢。现在就让小编与你们分享一些方法与诀窍。

最简单却又最有效的方法或许就是降价了。没错,降价。从经济学的角度上来讲,对于服务类行业,降价就是最好的推销。然而对于很多Airbnb的房东来说,租金的价位是恒定的,无论是旺季还是淡季,这个价位依然不动。事实上,通过稍稍降低你的价格,你会收获比降价前更多的预定,即使单笔收入变低了,一段时间累积起来的收入只会多而不会少。同样,在旺季,你也可以稍稍提高你的租金价位,从而获得更多的收益。降价是最直观,最明显的推销手段,尤其是在淡季,大多数租客会因为更低的价格而选择下榻你的房源。

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降低租金是应对淡季租房低潮的最直接有效的办法。

其次,通过更新和完善你的出租资料也能够使你收获更多预定。在淡季时,旅客的数目比起旺季大大减少,房东之间的竞争力也就大大提高了。能够让租客看到你的出租资料,并且给他们一种耳目一新,独具一格的感觉就能帮助你赢得这场竞争。你需要吸睛美观的照片,详细地把你的房屋最美的一面推销出去。也许,聘请一名专业摄影师来为你准备出租资料是上上策。他们会通过灯光,角度的使用,把看似平淡无奇的地方拍出美感,把那风格独到的地方拍出更多氛围。同时,他们还会为房屋的内饰提供一些艺术上的建议与指导。

Man With Old Camera

最后,在淡季还能够保持络绎不绝的租客的秘诀就是给每一位租客带来最好的入住经历与感受。给每一个人都带来宾至如归,至真至诚的感受,那么租客们就不会简单把你的房源仅仅当作一个落脚的地方,而是一个如同景点一般,不惜远行而抵达的地方。那么无论春夏秋冬,淡季旺季,你的租房都不会缺少租客了。

想要进一步了解如何给租客带去最好的入住经历和感受,那就快来联系我们吧! 酷游考拉,悉尼Airbnb租房管理专家。

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非常有用的文章
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