【Airbnb 房东手册】- 如何在短期出租里做到与众不同

 

随着共享经济的兴起,类似于Airbnb这样的短期出租的市场需求量和供给量也越来越大。这也就导致了竞争力也越来越强。现在大多数的短期租客已经不会一味的寻找最便宜的住宿,也不会一味寻找最独特美观的住宿,而是寻找尽量能同时满足二者的地方下榻。那么你也许会想,我怎样才能将自己的房产满足这二点,在众多房源里脱颖而出,与众不同,从而获得更多租客呢?不妨看看下面五个技巧。

了解你的竞争对手。在一个受欢迎的地区总会有很多火热的房源,他们一直能够保持着五星好评和排的满满的预定。你不妨可以看看你的竞争对手们,看他们是怎样保持着这样的火热度的。尝试学习他们的共通之处,从而让你的房源也更上一层楼。例如,他们多数都拥有吸引眼球的封面照片。大多数的金牌房东都会选取他们房源最好的角度,拍下的一张有艺术性的照片,或者是拍下窗外最美的景色。在借鉴他们的房源资料的同时,不要忘了看看他们的评论区。在这里你可以找到他们总是获得五星好评的原因,也许是他们待人和善,也或许是他们房屋的干净整洁,一尘不染,又或者是他们的服务贴心到位等等。这些才是你最需要学习的。

你的照片。就如上面所说,大多数成功的房东都有很好看吸睛的照片。也许你应该在照片上下些功夫,你的照片高清吗?色彩鲜明吗?光线足够吗?即使你没有专业的摄影技术或者专业的摄影设备,这些都可以通过后期处理来弥补。在网络上有许多免费的照片处理软件,他们十分好用,使用起来也非常简单。当然如果你想做到最好,也可以雇佣专业的摄影师来为你的房源进行一次包装。

了解你的目标租客。你的房源是在城市中心,黄金地段,适合喜欢方便的年轻人和商业旅客,还是拥有很大的室内空间,适合来游玩大型家庭,又或者是风格独特,适合那些喜爱尝试新鲜事物酷爱探险的人们?如果你很明确的知道你的房屋适合哪一种类型的租客,那不妨突出这一点,吸引这种类型的旅客。比如说在你的资料页上写下你的房源是“拥有游泳池和小型电影院,适合家庭”,或者是“毗邻市中心,购物广场”来吸引租客。

如何在短期出租里做到与众不同

了解你的目标客户之后,也可以写一些他们用得到的周边贴士放在房屋手册里,让房客感受到您的贴心。

免费是最好的推广。你有什么小物品,小纪念品能够免费提供给你的租客吗。例如一个小小的零食盒,里面装满了当地的一些小吃,赠送给你的租客。又或者是一些当地的纪念品,明信片等等。你也不需要为此多花钱,因为当地很多商家都会提供免费的样品来进行商业宣传,你只需要与他们沟通,换取一些样品来帮他们推销给旅客,相信他们也一定会乐意为之的。同时你也可以提供免费的服务,例如包含早餐,免费的WIFI,免费的导游服务等等。这些都是最好的推销手段,能够让你与众不同。

可以接待宠物。没错,虽然听起来有些奇怪,但是你要知道绝大多数的Airbnb房源都不允许租客携带宠物。只要你能够提供这项服务,哪怕是仅允许宠物呆在室外,你都能够获得这一类租客的预定。相信我,作为专业的Airbnb管理公司,我们见过的这类租客可不少。

如何在短期出租里做到与众不同

很多人把他们的宠物看作家庭的一员。如果你的房子允许带宠物,他们当然会选择你的了

想要做到与众不同,脱颖而出自然需要你付出许多努力和心血。但是,你会发现这一切努力都是值得的。

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