【Airbnb 房东手册】- 遇到糟糕的租客怎么办?

 

在Airbnb短期出租的过程中,遇到糟糕的租客毫无疑问是最让房东头疼,烦恼的问题之一了,也是大多数人迟迟不愿将房产短期出租所担心的一点。尽管Airbnb平台本身已经有很多完善的系统来处理,避免这类事情的发生,但是或多或少,房东们总还是会遇到一些不好的租客。小编在这里就给大家出出主意,不要让一次不愉快的经历影响到你的Airbnb出租感受。

首先小编跟大家分享如何避免糟糕的租客入住你心爱的房子。最简单也最容易做的事就是取消自动接受预定申请,进而一个个的了解,看清你的租客。你可以通过Airbnb对该租客的评分,他的往期房东给予的评价,甚至看一看他的Facebook等社交平台的个人主页。当你觉得这个租客十分不靠谱时,你可以拒绝他的预定申请。的确这样做会影响到你的房东评分,但也比把你的房产交到一个极有可能把房屋搞的一团糟的人手上强。

小编觉得,许多房东常常把一次不愉快的出租经历怪在租客身上,不一定是因为租客本身的素质问题,更多的是他们没有遵守房屋守则,违背了房东的意愿。这其中,沟通也是一个很大的因素。那我们就先从这里入手。首先作为一个房东,你应该有完善,明确而且严格的房屋准则,例如不许抽烟,不允许宠物进入屋内等等。很多情况下,租客做了不对的事情,都是事先不知情,或者因为房东没有很明确的指出所以抱有侥幸心理才做的。例如租客多带人入住你的房源,因为你没有规定入住上限人数。在租客入住之前,你应该让他们完全明白你的规定和准则,这样就能够避免不愉快的事情的发生。你需要让租客知道,只有他们尊重你的规定和守则时,你才能为他们带来最好的入住体验。除此之外,如果你有什么问题也要想租客提问,避免在你不知情时租客做了一些本意不坏但是产生了不好影响的事情。同时,当意外发生时,尝试耐心的去与租客沟通,往往这样能够解决问题。在沟通的过程中,尽量保持好的态度和脾气,尽可能从根源解决问题。

 

问题租客

房屋准则都需要在您的出租资料上表现出来

 

当然,如果沟通无法解决问题的话,别忘了你不是一个人在面对糟糕的租客。你是一名Airbnb房东,在你身后的是一个能够时刻想为你提供帮助,保险的庞大平台,千万不要忘记向他们寻求帮助和建议。如果意外真的发生,你的财产或者人身受到了损失,Airbnb的保险会为你提供保护和补偿。

如果您还有任何关于Airbnb短租管理的疑问,欢迎随时联系我们。我们是酷游考拉,您身边的租房管家。

 

 

 

 

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非常有用的文章
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