在悉尼、墨尔本、布里斯班和黄金海岸 开展业务的KozyGuru公司创始人 Joseph Leung在接受『Australian Financial Review 澳大利亚金融评论』采访时说：

以悉尼、布里斯班、墨尔本三个城市 在疫情前后的发展来说：

悉尼

悉尼的短租市场在疫情前一直是很活跃的，除了在封城期间受到些影响，但是其余时间并没有受到太大影响，有的房东收益还在此期间屡创新高！相信悉尼的短租市场疫后表现更将优于以往。

布里斯班

而布里斯班的租赁市场相对以来一直都是表现平稳增长且突出，没有因为疫情受到非常大的冲击。

墨尔本

墨尔本则因为州内疫情相对平稳，再加上长期以来当地的长租市场疲弱，许多屋主纷纷转向短租市场的拥抱，使得墨尔本的短租市场近期相当活跃！

去年因为COVID-19的出现一度很艰难，但在2021年，强劲地需求又回来了，封锁前的预定情况非常好，因为民众已经被关了一段时间，他们想出去走走。相信一旦疫情缓解，市场又能够重新开始活络。

 Joseph Leung表示虽然在悉尼和墨尔本的房源数量同比有所下降，但是地区需求一直很旺盛，他表示KozyGuru 正与Toowoomba 和Blue Mountains 等地区的区域短期物业经理合作，进而寻找更多其他区域的新房源 ，在技术和营销方面提供帮助，从而实现多元化。

国际疫情COVID-19，使得留学生以及移民的需求减弱，但是澳大利亚国内入住率同比却增长了，这显示出澳大利亚的短租市场中供需关系。

其实澳大利亚本土对于租赁住屋消化能力极大，因为房屋供应未能追上人口增加(包括移民人口)，加上近几年州际旅行盛行，民宿数量增加更是加重对长期租约单位的需求。

 然而COVID-19的出现创造了一个额外的压力。因为国内移民本来就人数众多，疫情更加速人们离开原本居住州府城市而前往澳大利亚的不同地区，继而带动了一些较偏远城市租屋市场的发展，这种趋势显然已经加速了，增加了额外的租赁需求。

案例分析-布里斯班短租房託管

今天我们就来谈谈KozyGuru一个真实的案例吧

•  4位 · 2间卧室 · 2张床 · 1间卫浴
•  南布里斯班 | 舒适的两房公寓+免费停车位 |
•  布里斯班南区(South Brisbane)、昆士兰、澳大利亚

因为疫情的关系，屋主被困在国内，因此无法来澳大利亚管理房子，房屋空了一段时间，因此积欠一些费用，例如大楼管理费、水费、物业费、市政费等等，屋主希望可以有人能帮他处理好这些恼人的问题，免得空屋太久及欠费太多。

屋主找上KozyGuru团队帮忙管理之后，我们利用2个月的时间帮房东把积欠的费用处理完善并且迅速上线，上线后入住率极高！不但解决了房东的困扰还增加了房东额外的收入。

KozyGuru的一站式全托管服务为房东承担了所有工作，再加上屋主专有系统, 让屋主能随时看到即时更新房况，即使现在因为COVID-19疫情而让无法入境澳大利亚，却能轻松地待在家里获得一笔可观的额外收入。

使用KozyGuru的民宿管理服务就是那么简单且快速，如果看完文章仍有疑问或是想了解更多有关民宿短租管理的疑问，

建议您，不如直接联系KozyGuru酷管家，让我们为你进行更清楚的解说。

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