房东短租指南

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【Airbnb 房东手册】- 关于清洁服务的五个秘密

【Airbnb 房东手册】- 关于Airbnb清洁服务的五个秘密   你成功地将房产在Airbnb上短期出租并迅速迎来了第一位租客。尝到甜头后的你决定继续做下去,但是渐渐的,你发现自己没有时间,没有精力去做清洁与打扫……事实是,有很多房东,包括我们都不会自己去做清洁,而是选择雇佣专业的清洁人员来进行打扫。但是一个整洁干净的房子才能让你拿到更多的预订,于是你又开始纠结怎样才能找到便宜又能保证质量的清洁工。那么就让我们来分享五个秘密,帮助你找到最合适的清洁人员。 寻求别人的推荐 为了保证你的清洁员或者清洁团队是值得信赖的,能够胜任的,你需要寻求别人的推荐以找到最好的那一个。问问你的亲朋好友,同事上司,看看他们有没有认识的,信赖的清洁公司。如果你觉得他们的推荐不够有说服性,你也可以上网搜索,有专门的评测网站帮你分析价格,评分,口碑,找到最合适的清洁员。 个人还是团队? 考虑你房屋的大小来决定是否聘请一个团队还是单独一个人。正常情况下一个公寓一个人就可以胜任,如果是一座别墅或是更大的房产,为了节省时间,一个团队是最佳选择。同时你也要考虑你所托付的清洁公司的大小,是一个拥有多位清洁人员的大公司,还是一个独立承包的清洁工。一位独立的清洁工可能会开出比公司要更诱人的价格,但是别忘记考虑如果那名清洁工因病或者其他特殊情况请假的话会给你带来不便之处。 与清洁工交流 当你有了合适的人选时,别忘了与他们仔细沟通交流一番。我们建议你最后面对面与清洁工交谈一番,如果没有时间,一通电话也可以解决。你可以询问一些工作上的细节,告诉他们你的要求和基准,比如你可以要求他们清洁时要把窗帘这种不显眼的地方也清洁一遍。你也可以要求他们做一些额外的事情,例如倒垃圾,更换日常用品等等。毕竟每一个人的要求和准则都不一样,让你的清洁工尽可能的了解他们的工作范围和目标能够保证你的房间的干净整齐。同时,你也需要尽可能的了解那个可以时常出入你的房屋的清洁工,了解他们的品行,从业资格等等。细心的房东也都会在意清洁工所使用的清洁产品是否对人体有危害,对房屋里的所有物有伤害等等。时常督促和检查他们的工作质量也是必要的,当然你也不能强人所难,要求太过苛刻,保证你与你的清洁工有一个好的关系。 第一次做房东?快来看看要怎样才能避免这些新手错误 比你的清洁工先到 当然这是建立在你有足够的时间的情况下,你可以在你的清洁工还未到来时先去你的房子视察一番,做一些通常清洁工不会帮你处理的事情。你也需要注意看看有没有什么损坏、丢失的物品。 适合的才是最好的 无论你的清洁工给的价格多么吸引人,口碑多么好,最适合你的才值得你把你的房产的清洁托付给他。同时你也需要考虑把钱花在清洁上是否值得,或者你可以拿来把你一直看不顺眼的厨房翻新一番。你也需要确保自己是否能够百分百放下心来,把你的房子托付给另一个人来管。 希望上面的信息能够帮助到你,让你在成功的道路上少走弯路!如果你有其他关于短租房物业管理的问题,我们很乐意为你解答。请移步至kozyguru.com  

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【Airbnb 房东手册】- 如何在短期出租里做到与众不同

【Airbnb 房东手册】- 如何在短期出租里做到与众不同   随着共享经济的兴起,类似于Airbnb这样的短期出租的市场需求量和供给量也越来越大。这也就导致了竞争力也越来越强。现在大多数的短期租客已经不会一味的寻找最便宜的住宿,也不会一味寻找最独特美观的住宿,而是寻找尽量能同时满足二者的地方下榻。那么你也许会想,我怎样才能将自己的房产满足这二点,在众多房源里脱颖而出,与众不同,从而获得更多租客呢?不妨看看下面五个技巧。 了解你的竞争对手。在一个受欢迎的地区总会有很多火热的房源,他们一直能够保持着五星好评和排的满满的预定。你不妨可以看看你的竞争对手们,看他们是怎样保持着这样的火热度的。尝试学习他们的共通之处,从而让你的房源也更上一层楼。例如,他们多数都拥有吸引眼球的封面照片。大多数的金牌房东都会选取他们房源最好的角度,拍下的一张有艺术性的照片,或者是拍下窗外最美的景色。在借鉴他们的房源资料的同时,不要忘了看看他们的评论区。在这里你可以找到他们总是获得五星好评的原因,也许是他们待人和善,也或许是他们房屋的干净整洁,一尘不染,又或者是他们的服务贴心到位等等。这些才是你最需要学习的。 你的照片。就如上面所说,大多数成功的房东都有很好看吸睛的照片。也许你应该在照片上下些功夫,你的照片高清吗?色彩鲜明吗?光线足够吗?即使你没有专业的摄影技术或者专业的摄影设备,这些都可以通过后期处理来弥补。在网络上有许多免费的照片处理软件,他们十分好用,使用起来也非常简单。当然如果你想做到最好,也可以雇佣专业的摄影师来为你的房源进行一次包装。 了解你的目标租客。你的房源是在城市中心,黄金地段,适合喜欢方便的年轻人和商业旅客,还是拥有很大的室内空间,适合来游玩大型家庭,又或者是风格独特,适合那些喜爱尝试新鲜事物酷爱探险的人们?如果你很明确的知道你的房屋适合哪一种类型的租客,那不妨突出这一点,吸引这种类型的旅客。比如说在你的资料页上写下你的房源是“拥有游泳池和小型电影院,适合家庭”,或者是“毗邻市中心,购物广场”来吸引租客。 了解你的目标客户之后,也可以写一些他们用得到的周边贴士放在房屋手册里,让房客感受到您的贴心。 免费是最好的推广。你有什么小物品,小纪念品能够免费提供给你的租客吗。例如一个小小的零食盒,里面装满了当地的一些小吃,赠送给你的租客。又或者是一些当地的纪念品,明信片等等。你也不需要为此多花钱,因为当地很多商家都会提供免费的样品来进行商业宣传,你只需要与他们沟通,换取一些样品来帮他们推销给旅客,相信他们也一定会乐意为之的。同时你也可以提供免费的服务,例如包含早餐,免费的WIFI,免费的导游服务等等。这些都是最好的推销手段,能够让你与众不同。 可以接待宠物。没错,虽然听起来有些奇怪,但是你要知道绝大多数的Airbnb房源都不允许租客携带宠物。只要你能够提供这项服务,哪怕是仅允许宠物呆在室外,你都能够获得这一类租客的预定。相信我,作为专业的Airbnb管理公司,我们见过的这类租客可不少。 很多人把他们的宠物看作家庭的一员。如果你的房子允许带宠物,他们当然会选择你的了 想要做到与众不同,脱颖而出自然需要你付出许多努力和心血。但是,你会发现这一切努力都是值得的。 若想获得更多关于短期出租的建议,不妨浏览我们的其他博客或移步至官网Kozyguru.com  

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【Airbnb 房东手册】- 怎样写一个成功的房屋手册

【Airbnb 房东手册】- 怎样写一个成功的房屋手册 房屋手册/租客手册可是 Airbnb出租必不可少的东西。一个成功的 Airbnb房屋手册 能帮您避免许多麻烦和问题,保护您和您的旅客,同时又能让您获得好的评价。想要写好它又不知从何下手?下文便是我们总结的五要素: 入住守则: 一份入住须知当然要包括旅客入住需要遵守的规则规定啦。您可能觉得这是多此一举因为在预定首页上已经有明确表面入住守则等等。况且在Airbnb上也有一些基本入住守则,不需要您再添油加醋。这种想法可不好,不要认定每一位租客在预定时都会细读这些在他们看来无趣的条规,从而导致他们不清楚,日后违返您的规定,对您或您的房屋造成不好的影响。这也是常见的Airbnb新手错误之一。我们强烈建议每一位房东都应该在房源里显眼的地方备一份入住守则。他们不一定需要是长篇大论,只需要简单的、一条条规定和不希望您的租客做的事情。越简短易读,您的租客就更有可能,更容易阅读并且遵守它们。      最基本的四个守则: 不允许在房屋内举办派对 不许在室内抽烟 在晚上九点后不许大声喧哗 保持房屋内干净整洁   应急措施 在您的手册上应当有对于紧急情况的应对措施,从而保护您租客的人身安全和您的财产,名誉。在这个部分里,您应该表明如果发生紧急情况应当如何应对,如何逃生,以及应急物品(例如灭火器,急救包)如何放置。如果您所处的位置常有自然灾害的发生,例如地震,森林大火,海啸等等,您更应该标注应对措施。      三个必要的应急措施: 紧急电话(警察,火警,急救) 逃生通道 应急设施的摆放   当地介绍 在您的房屋手册里您应该有一个区域预留给四周环境和当地景点的介绍。当然您也可以包括更多的东西,例如附件的商场,餐厅,便利店的位置,附近有名的餐厅,交通和其他基本设施例如邮局的位置。这份小小的介绍往往能够出其不意地给租客带来好感,为您带来好评,从而提升您在Airbnb的人气,说不定日后能为您带来更多预定。   三项您需要包括的介绍 附近好的咖啡店 最近的购物商场 当地有名的经典 吸引人的封面  当您费心费力写完前面的种种,如果没有租客去看岂不是很可惜?那么您需要一个好看又吸引注意力的封面来保证您的租客愿意打开来一看。您可以使用当地有名景点的照片做封面, 或者自己设计一个炫丽多彩的封面,同时能够装饰您的房间。用这个手册为您租客的旅行开个好头。 如果您还有任何关于Airbnb短租管理的疑问,欢迎随时联系我们。我们是酷游考拉,您身边的租房管家。

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【Airbnb 房东手册】- 如何在淡季获得更多预定

【Airbnb 房东手册】- 如何在淡季获得更多预定 如果你是一名Airbnb的房东,正在享受共享经济带来的利益和收益,那么你就需要考虑怎样把这个稳定的收益持续下去。你需要想想怎样能够获得稳定、不间断的租客流以及租金流,即使是在租房、旅游的淡季。每一个地方都有它自己的淡季,举个例子,对于海边城市来说,冬天也许就是它的淡季。那么怎样才能在一个地方的淡季时保证你的房源还能够有源源不断的租客呢。现在就让小编与你们分享一些方法与诀窍。 最简单却又最有效的方法或许就是降价了。没错,降价。从经济学的角度上来讲,对于服务类行业,降价就是最好的推销。然而对于很多Airbnb的房东来说,租金的价位是恒定的,无论是旺季还是淡季,这个价位依然不动。事实上,通过稍稍降低你的价格,你会收获比降价前更多的预定,即使单笔收入变低了,一段时间累积起来的收入只会多而不会少。同样,在旺季,你也可以稍稍提高你的租金价位,从而获得更多的收益。降价是最直观,最明显的推销手段,尤其是在淡季,大多数租客会因为更低的价格而选择下榻你的房源。 降低租金是应对淡季租房低潮的最直接有效的办法。 其次,通过更新和完善你的出租资料也能够使你收获更多预定。在淡季时,旅客的数目比起旺季大大减少,房东之间的竞争力也就大大提高了。能够让租客看到你的出租资料,并且给他们一种耳目一新,独具一格的感觉就能帮助你赢得这场竞争。你需要吸睛美观的照片,详细地把你的房屋最美的一面推销出去。也许,聘请一名专业摄影师来为你准备出租资料是上上策。他们会通过灯光,角度的使用,把看似平淡无奇的地方拍出美感,把那风格独到的地方拍出更多氛围。同时,他们还会为房屋的内饰提供一些艺术上的建议与指导。 最后,在淡季还能够保持络绎不绝的租客的秘诀就是给每一位租客带来最好的入住经历与感受。给每一个人都带来宾至如归,至真至诚的感受,那么租客们就不会简单把你的房源仅仅当作一个落脚的地方,而是一个如同景点一般,不惜远行而抵达的地方。那么无论春夏秋冬,淡季旺季,你的租房都不会缺少租客了。 想要进一步了解如何给租客带去最好的入住经历和感受,那就快来联系我们吧! 酷游考拉,悉尼Airbnb租房管理专家。

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【Airbnb 房东手册】— 房源管理 您在出租资料上花够时间了吗

【Airbnb 房东手册】房源管理 | 您在出租资料上花够时间了吗 如果你打算将你的房产通过Airbnb出租,那么你最不能小觑的一点就是你的出租资料了。一个好的吸睛的出租资料能够为房东带来络绎不绝的租客,同样。即便你的房产再独具一格,再富丽堂皇,因为一个强差人意的出租资料都有可能落成门可罗雀的下场。因为这是租客了解,选择何处入住的唯一途径。所以怎样才能写好一个出彩的出租资料而又避免在上面花去太多时间呢? 首先你需要清算在出租资料上花去多少时间,这个时间不需要包括你最开始创建出租资料的时间。你只需要计算在后期管理出租资料的时间。古话说万事开头难,在你最开始写Airbnb的出租资料时是非常困难的。所以将这段时间计算下来的话只会打击做为房东新手的你。当然,如果你开始创建出租资料时花去的时间越多,就越能节省你后期管理的时间。同时,如果你想要在创建出租资料的时候节省时间和精力,大可以参考比较那些成功的Airbnb房东的出租资料。 成功的Airbnb房东往往都会精心准备页面上的出租资料,让租客眼前一亮。 想知道大多数房东管理一个房源需要多少时间吗? 作为Airbnb 短租房管理专家,我们得到的数据是将近十个小时,其中有半数是花在管理出租资料上。 包括: 1) 2-3个小时调整出租资料的信息,照片,从而置顶出租资料,让更多租客看到这个房源 2) 1个小时调整租金价格,参考市场价格和季节性价格。 3) 1-2个小时批准租客申请,回答租客的问题,与租客沟通交流,同时在社交网络上推送一些广告和市场营销。 4) 其次的时间才是用来清洁,更换日常用品等等。 您在出租资料管理上花费的时间精力往往跟您收获的订单成正比。 把每项工作做到最好就是成功的要素。当然,这会花去您更多的时间和精力。如果你能够为自己规定好每个月在Airbnb上花多少时间然后用那些时间来调整,完善你的出租资料,你同样也可以成为一个成功的房东。确保你的资料拥有高清高质量照片,详细的房源介绍甚至是附近的景点,吃喝玩乐的去处。这样能够让你在后期管理节省大把时间。如果你为了节省时间,用手机随意拍一些照片,随意撰写房源介绍,那么多数旅客都会对你的出租资料不满,而导致他们转头离去。 总而言之,付出越多,收获越大,这样浅显的道理在做任何事情时都是一样的。

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【Airbnb 房东手册】-别犯这些新手错误

千万别犯这些新手错误 短期出租说起来简单做起来难。在刚刚起步的时候,事情往往容易超出您的预料和掌控。我们认为一下五个错误和盲区是万万需要躲避开来的。万事开头难,不过只要您不犯以下这些错误,避开这些雷区,相信您会慢慢走向成功。 不去竞争 一个非常普遍的新手错误就是缺少竞争意识。没错,通过类似Airbnb的短期出租您可以轻松 的赚取可观的收入。正是因为这种想法大多数新手都失去了竞争意识。您可别忘了,在消费人群庞大的同时,您的竞争对手可也不少。正是因为这种轻松的心态,您可能获得的收入比您预期的,有能力获得的要少许多。而因为没有太多租客带来人气和好评,您未来的收入更会下滑。 关图片什么事? 没有人预定您价格实惠又精巧美观的房屋?甚至没有人在Airbnb上浏览您的房源?那可能就是你图片的问题了。或许是照片不够美观、把您的房屋显得又小又简陋、没有把最好的一面展现出来、照片太少、缺少描述性等等都有可能导致这个问题。我们的调研表明,大多数租客筛选房源最先看到的就是房源的照片,如果您的照片存在问题,那么无论房屋实际有多好,也不会有租客知道。所以,您最好能够多在出租资料上花些时间,多拍些吸引眼球的好的照片,把您的房屋最好的一面展现出来。 修图前:在网上五个工作日 - 0个咨询 修图後:在网上五个工作日 - 20个咨询 贫乏的房屋描述 在Airbnb上,即使是同一个区域每一个租客都有无数的选择。如果您对房屋的描述不够吸引人,那么很不幸,租客们都会去寻找下一家。千万别写一些贫乏无味的流水账,简简单单50个字就一概而过。您需要向在租客演说一般把您房屋的好处一一道来,但是也不需要太复杂,只求抓住要点,把最好的表现出来。 不与租客好好沟通 您是否有过在一些重要关头,对与答复的漫长等待,却又迟迟等不来,这种使人焦虑甚至是让人急躁的经历?没有人喜欢等。对租客不理不睬,不及时回复申请,不及时解答问题可是大忌。很多时候这种不理不睬会导致您获得租客的差评,甚至是预定的取消。对于那些潜在客户来说,及时回复他们的问题或则申请很重要,不然您可能会失去许多预定。所以你应该及时查看邮箱或是其他与租客的沟通平台。 不正确的信息 提供不正确的信息对于您的短租生意来说可不是好事。不时常更新您的空租时间表是其中之一,也是一个新手常犯的问题。当租客以为某段时间可以入住时,其实已经被人预订,你只能不停的拒绝他的预定申请,时间一长,您信誉会受到影响,同时您的租客会丢失一大半。除此之外,提供你没有的设施或是做不到的服务也是大忌。不仅会得到租客的差评,甚至你还会被退订,要求赔款。同时,如果您的房屋出现了问题,例如WIFI突然无法使用,或是没有热水,您也必须要告知您的旅客。 这便是五个您需要躲避的新手错误,如果您想了解更多关于怎样成为更好的房东,你可以移步至这里 如果您需要任何关于Airbnb短租房管理的建议,包括房屋清洁,租房布置,日用品更换,管理租客预定等一系列与租房有关的服务,请不要犹豫来联系我们。我们是酷游考拉,专业的租房管家。

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出门旅行,可以不花一分钱?

出门旅行,可以不花一分钱?   即将去异国旅行三个月?即将被公司派遣到异地出差半年?或是即将要去国外探访亲朋好友,并将会闲置你的房产一段时间?你是否想过可以将你的房产短期出租,从而为你的假期或者远行省下一大笔钱,甚至不需要自己再多掏一分钱? 新兴的共享经济能够让任何一个拥有空闲房产的人把握住这个赚钱的机会。 我们都知道想要穷游是很困难甚至有些时候达不到旅行的预期效果。而想要享受一个放松,愉快的假期往往需要花很多钱,不仅仅要支付住宿,食物,交通还有很多杂七杂八让人头疼的费用。而想要省下那一笔旅费,平时的生活质量肯定会下降。同时当你出去旅行的时候,房东不会停收租金,银行也同样不会停止收取贷款利息。 但是当你出去旅行时,将你的房产放在类似于Airbnb这类的网站,平台上短租能够帮你赚钱一笔不菲的旅费!甚至能够让你分文不花就能够享受出国旅行呢!小编也有一位朋友通过Airbnb短租他的公寓,不仅报销了他的旅费,还赚出了一部手机钱!所以,在即将远行并将你的房屋空余下来的时候,将其短期出租出去,是非常好的选择。 让我给来告诉你怎么做: 使用那些短租物业管理公司提供的服务,这样你出门远行时不用担心你的房产。那些专业的房地产短期出租管理公司能够让你不用多费一份心,就能轻松赚取不菲的收益。 制定一个好的价格。如果你不希望使用那些短期出租管理公司的服务,确保你设定一个合理的价格。根据你房产的地段,大小然后参考类似房产的租金后设定价格。 如果你不是太了解Airbnb 或是短租的行情, 点击图片浏览短租为你带来的好处。

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【Airbnb 房东手册】- 如何通过Airbnb赚取更多收益?

【Airbnb 房东手册】- 如何通过Airbnb赚取更多收益? 对于很多Airbnb房东来说,最吸引他们的是招待来自世界各地旅客的这个过程。与各种不同背景的人会面,交流的确是非常特别的经历。但是,这段经历可不会为您付任何账单。能让房东享受这个过程自然是Airbnb的过人之处,但是Airbnb最成功的地方还是他利用共享经济给每一位提供者和使用者带来双赢的结果。 Airbnb最引人瞩目的广告便是那主页加粗的字:“出租你的空房可以让你在一周可以轻松的赚取285$”,事实是,无数人的确都成功地赚取到了这个数字甚至超越这个数字许多的收益。当然你也要知道,世上没有天上掉馅饼的好事,想成功自然要付出心血和时间。即使我们都知道在Airbnb的房东当中,有亏损的是极少数,你也需要考虑: 你有多少时间供你使用 清洁的时间和开销 房屋使用开销:水电,网费等等 会影响到什么其他人 房屋以及家具的保养/维修 必需品的开销 保险 知己知彼,百战百胜。你考虑到的越多,准备的越充足就能赚取更多的收益。所以以上的列表值得每一个人借鉴,无论你是Airbnb新手还是有经验的房东。想想你是否正确的使用所有的资源,最小化你的投入的同时最大化你的收益 还有,一个好的Airbnb房源资料也能帮助你最大化你的收益。让每一个看过你房源照片的人都被其所吸引。大多数成功的房东都拥有一个漂亮的资料页和许多画一般的照片甚至视频。 另外一点就是保持一个好的评价。想想,就算在同一个地区,你都要面对不少竞争对手,怎样才能让你与他们与众不同呢?保持一个好的评论区和五星好评,能够让你的房源占领Airbnb搜索引擎的最前排,就能有更多的人看到、愿意选择你的房源。 请按这里查看更多房东贴士 | 怎样能拿到更多的预定呢? 当然,如果你缺少时间,缺乏精力,我们乐意替您效劳。作为Airbnb 物业管理公司,我们专业的团队会打理好您的房产,帮助您更加轻松的获得更多的收益。我们的邮箱是info@kozyguru.com  或与我们电话联系+61 280 335 335.

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【Airbnb 房东手册】- 怎样让你的租客享受一个温暖的冬天

怎样让你的租客享受一个温暖的冬天 【Airbnb 房东手册】当北半球还未从“近代历史上最冷的一个冬天”恢复过来时,未处于南半球的澳大利亚也在不久前迎来了21度的早晨。没错,冬天要来了。所以,贴心的小编今天为您以及您的租客带来的是一份暖心的冬季指南。 细节上一点温暖 大多人喜欢住高档酒店就是因为他们对房间细节上入微的处理。细想一下,那些摆在高档酒店梳妆台上,装在精美盒子里各类齐全的洗漱用品,往往能够燃起住客对酒店的好感,不起眼的小物件却带来出乎意料的作用。所以这个冬天,您也应该在细节上有所把握,增加一些烧热水的厨房用品,备好一些咖啡,茶或者热巧克力等物品,以及一些其他小物品,例如毛毯,热水袋,暖手包等等。同时要备好足够充足的毛巾等洗漱用品,以便有紧急需要而进行更换。 有什么比暖气更温暖? 一个可以移动的电暖器或许是您的租客这个冬天最好的伴侣。他们便于携带,操作简单,安全又干净。即使您的房间里有配有空调,或许多配备一个小电暖器能够带给您的旅客更多方便,或能让您节省一些电力。如果您的房屋没有中央暖气,那么配个电暖器能够让您比其他的房东更出众。 床上用品 即便澳洲的冬天不是特别寒冷,您还是要准备冬季的床上用品,更暖和的被子和床单。您可不想让您的租客受凉,这在冬季出租可是大忌。哪怕只是配用加厚的棉被,或者暖色系的床上用品,都能给您的租客带来许多不可缺少的温暖。想想,冬天的温暖被窝是多么让人有依赖性啊。 获得租客好评可以让您在日后得到更多的预定 地毯及雨伞 在这个冬天澳洲东部会迎来不少的降雨。所以在您的出租房里配备一把雨伞是必要的。这最能够让您的旅客感受到您的贴心了。多雨的冬季将会非常潮湿以及寒冷,那么地毯也是必不可少的了。如果您的出租房是硬木地板的话,在主要的活动区域配备几张地毯是极好的。他们不仅可以让您的租客不受寒冷影响,使用得当的话,他们同时可以给您的房间带来更多的空间感。 小贴士 如果您无法亲自带领您的租客入住,那么多留几个贴心的提示是必不可少的。比如怎样使用空调,电热毯和额外的床上用品都储存在哪等等。如果您的房屋拥有一个壁炉或暖气机,请仔细告诉租客如何使用和注意事项。同时给您即将入住的租客提供天气预报等等贴心的提示,也是非常能够博得好感的好评的。 关于如何让您享受一个舒心的冬季出租经历,我们有太多太多的知识和提示想与您分享了。可惜时间有限不能一一细说。当然了,您可以将您的房产托付给我们专业的短租物业管理团队,让您在这个冬季无忧无虑地获取收益。

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疑问:引”狼”入室还是杞人忧天?

疑问:引”狼”入室还是杞人忧天? Airbnb在带来便利与利益的同时,也给大多数房东一丝隐患。万一租客当中有人心怀鬼胎盗走了贵重物品呢?万一某一位租客不小心损坏了贵重家具、电器又该怎么办?这是普遍每一个人在注册成为Airbnb房东最大的顾虑和心理负担。让来自五湖四海且素不相识的人入住自己的家,的确会带来一些心理负担。其实,并没有什么你需要担心的,当你成为一名Airbnb房东的那一刻起,你已经在诸多条例保险的保护之下了!Airbnb的房东保险会赔偿一定数额内你所有的损失。当然如果你想多个心眼以免上面所述那种烦人的情况发生,听好了!   提供更多信息 让你的每一位租客更了解你的房源以及你的入住守则。定制一份房屋入住守则,告诉租客需要遵守什么,注意什么,有什么规矩和要求等等。比如,让你的租客知道你的房子位处于一片安静的街区,不允许大吵大闹和开聚会。又比如不允许在你的公寓内抽烟,以免触发火警警报。   将部分租房守则放在您的出租资料上可以让租客了解您对房客的要求,提高您筛选房客的效率。   了解你的旅客 即使从未与你的旅客见过面,你依旧可以通过社交平台、软件来了解这个人。你可以通过他在社交网站上分享的信息来判断他是一个怎么样的人。同时你也可以通过Airbnb上的个人资料以及其他房东给予的评分来进一步了解你的租客。别忘了,你有权拒绝预定申请!   定期检查,带走贵重物品 就如同在旅客退房后做清洁一样,在你接待第一个旅客之前,你应该先对房子做一个全面的检查,带走你私人的贵重物品并将留下的贵重电器以及家具拍照留证。同时,在每一位房客退房后,你也需要仔细检查房间里的物品是否有任何损坏。   保险 如果意外发生,Airbnb的保险/赔偿条款会偿付100万澳元内的财产损失以及人身损失。但是Airbnb的保险条款明确指明并不会保护任何现金,宠物,个人责任以及公用区域的任何损坏、丢失。不过,你当然可以向第三方保险公司投保,而这些最好在决定开始出租之前都处理好。   寻求帮助与建议 依旧有困惑,别忘记寻求别人的帮助以及建议。与有经验同为短租房东的人交谈,吸取经验。同时也可以与我们的团队见面,我们有丰富的悉尼短租物业管理方面的经验,会十分乐意帮助您。         

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