【Airbnb 房东手册】- 为何需要时常更新你的出租日历

 

你可能是个大忙人。有全职工作,还要在照顾家庭与Airbnb出租上奔波操劳。可能你会忽略掉一些需要完成的任务和事项,Airbnb的出租日历可能就是其中一项。不要以为这是一个微乎其微并不重要的事而忽略它,相反,这可是一个成功的Airbnb出租必不可少的重要元件。现在就让小编来告诉你为什么它这么重要。

首先你的出租日历是跟你的租客量多少,以及收入的多少直接挂钩的。它能够最直观的告诉潜在租客们你是否能够为他们提供住宿。如果你无法时常更新你的出租日历,那么只会产生两个不好的后果:1. 两位租客在同一时间预定你的房子,那么你会花去不少口舌和时间来调节,并且会在租客心目中留下不好的印象。2. 在房屋空闲的时候无人预定。因为租客们认为你的房源并无法接待他们,即使事实上你的房源是空缺的。你会因此损失不少租客和收益。两种后果都会为你带来不好的影响和不必要的麻烦。相反,如果时常更新你的租客,你就比其他的房东领先一步,能够获得更多的预定。因为他们没有更新出租日历而无法接待的旅客就有可能选择下榻你的房源。如果你所在的地区短期出租十分火热,竞争激烈,那你更要实时更新出租日历了,争取将你的收入最大化。

其次,你可不希望在无法接待租客的日子里接受预定。这样只会对双方造成不必要的麻烦。比如说可能半年后你打算对房子进行装修或者维护,最好将这些日期提前标出并告诉租客那段时间无法接受预定。千万不要在租客们预定完后而你发现无法接待他们时再采取行动,到那时只会使双方烦恼。当然你也不必要把未来一年无法出租的日期都标出,只是当租客们提交预定申请时即使告知便可。

 

为何需要时常更新你的出租日历

除了出租日历,出租资料也是客户直接获取你房屋信息的渠道,都需要好好管理。

 

同时,不要指望着光靠标注哪些日期可租哪些不可租就能算是大功告成了。大多数租客依旧会想你询问是否可以在某日期入住,无视他们只会为你带来差评。

当然也不要忘了你想要做的可不是通过屏蔽未来的出租日期,以便未来有变动和特殊情况发生导致无法出租。你以为自己节省了时间和烦恼,但是你损失了许多潜在租客。大多数的旅客都会提前预定,有些时候是半年,甚至一年。将你的房子未来出租日期屏蔽,只会让你损失租客量。记住你想要越多租客越好,从而促进一个良性循环。即使你的房子再好,租客少,评分少,那么潜在租客们都会以为你的房子有缺陷或者不好地方,从而选择在别处下榻,损失越来越多的租客,导致了一个恶性循环。

最后,时常更新你的出租日期还能够提高你在搜索引擎上的排名。即使是两位房东的房源是相似房型,在相似地区,有相似价格,有相似评分,能够时常更新出租日期的那位在搜索引擎上的排名肯定会更高,他的房子就更有可能脱颖而出

当然,如果您实在没有时间管理出租日历,或者其他短租出租的物业相关事项,您可以联系我们。我们是专业的短租物业管理专家,有多年管理Airbnb短租房的经验,可以为您提供的服务有管理预定,清洁服务,房产保管,钥匙管理,全天候客服等等。