【Airbnb 房东手册】- 怎样吸引更多的商务旅客?

Airbnb本是专门为全球的旅行者而诞生的,但是最近的市场趋势显示,商务型旅客例如短期出差的白领同样占据了一大片市场,成为新的主要客源来源之一。他们同样有着与旅客一样的需求,那就是在异国他乡需要一个便宜实惠,温暖舒适的家。那么作为一名房东,能同时吸引到商务旅客和游客,就能把你的房源入住率大大提高。接下来小编要和大家分享的,就是怎样吸引更多的商务旅客:

 

地理位置是要素

与旅客不同的是,商业旅客不会太注重房子的风格,大小,设施等等,他们最注重的是房子的位置。如果房子的地理位置过于偏僻,附近交通并不方便,他们往往不会选择,即使房子的价格更为实惠,更加美观。同时如果你的房子地理位置太过偏僻,交通不方便,难以在GPS上找到,商业旅客的不太适合你了。而那些地理位置极佳的房东们,可以考虑设定24小时入住服务,那样会为你的房源带来更多商业旅客。

 

如何吸引商务旅客

确认好您的目标群体后,要及时在您的出租资料上更新一些相关的 “商务设施”。

 

提供商务旅客所需要的设施

在Airbnb上的设施列表里并没有任何一样东西称为商务设施。但是商务旅客们大多对房间设施有独特的要求。当然,你没有任何必要购买一个办公桌或者五花八门的商务用品,想向商务酒店靠拢。你可能只需要为商务旅客们准备一个咖啡机,齐全的餐具,能够让他们操劳过后喝上一杯咖啡,做上一顿美味的晚饭就够了。还有你可能需要洗衣机,干衣机,熨斗和熨衣板之类的必需品,毕竟他们需要保证衣着的干净整洁,这也是每一位商务旅客都需要的,也是他们在过滤房源是都会勾选的选项。除此之外,商务旅客都需要一个适宜他们进行必要的工作的地方,比如有舒服的桌椅,有无线网络,台灯,打印机,转化插头这些必需品等等。同时还要保证他们有充足的洗漱必需品和其他一些日常用品。

 

有针对性

如开篇所说,商务旅客群非常的庞大。所以,作为一名房东你不可能顾及全面,你需要有针对性的选择哪类商务型旅客将会是你的潜在租客,从而进行布置。这样反而能够让你获得更高的入住率。比如,了解你附近的租客多数是什么样的商务旅客,是白领,还是技术员,还是设计师?通过了解他们进行对你的房间改进,布置能够是你的房源获得好评。

 

价格

商务旅客选择通过Airbnb住宿有两个最主要的原因:一是价格比酒店要更实惠,二是Airbnb民宿那种更亲近,如家的感觉。当你尝试把第二条做到最好的时候,千万别忘了收益一定要大于成本。所以,设定一个及能最大化你的收益,又能保持竞争力的价格是非常重要的一个任务。尝试推出一些折扣以及活动,例如长期住有提供诱人的折扣。更多关于价格的信息,请移步至博客:【短租指南:怎样能拿到更多的预定呢?】

 

注意事项

当你出租给商务旅客时,有许多额外的事项你需要知晓。你需要了解税务信息:你是否要支付一定的税给政府。又或者了解本地法律以及物业是否认可你对外出租等等。保险也是一个你需要了解的一点。你是否需要额外的保护,你现有的条款是否还作效等等。

有任何关于Airbnb租房管理的问题,欢迎随时联系我们公司,让我们专业的Airbnb物业管理团队帮您赚取更多收益的同时省下时间与精力。

 

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非常有用的文章
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